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产业地产:暴利背后暗含违规操作



? 这是一场关于产业地产的可以被视为跨越时空的南北对话,但对话双方的观点却大相径庭。
  
  12月11日,在深圳举行的第十五届中国住交会上,坤鼎投资管理集团总裁邱明坦言:“产业地产近3年发展得非常快,而且非常‘暴利’,自有资金投入的年平均回报率达到700%~800%。”
  
  12月12日,由21世纪经济报道、联东U谷联合主办,中国社科院可持续发展研究中心提供学术支持的《中国产业园区助推实体经济发展报告》发布会在北京举行,联东集团副总裁王东升表示,在产业地产没有听说过“暴利”一词,做产业地产比住宅地产辛苦多了。“产业地产的利润很薄,如果利润很丰厚的话一定是违章操作,如拿地时是价格很低的工业用地,但最后却对外销售高价的住宅。”王东升说。
  
  如今,住宅地产有价无市基本上处于低迷之中,商业地产因城市综合体的遍地开花亦有过剩之虞,只有产业地产异军突起,因前景光明而令许多房地产开发商趋之若鹜、争相投资。那么,产业地产的未来究竟是要取代住宅地产而迎来自己的“暴利”时代,还是只不过是要过上好日子呢?
  

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